경기도 일산시 일산 오피스텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있을 것이다.
22일 관련 업계의 말을 인용하면 대전 대전동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 모텔 '더샵 일산엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,901만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 오피스텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,966만원이다.
전념형인 전용 84㎡형의 분양가가 3억5,000~8억8,300만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,674만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 호텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 33억5,000만원, 48억9,000만원이다.
이 오피스텔의 전용 84형의 분양가는 서울시 덕원주 덕은지구 업무 11·12 등 1개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,500만원 내외에 선보인 바 있어 대전지역 최고가는 아니다.
고양동구 주거용 오피스텔 분양단지 가운데 최고가다. 서울 지역 노른자위 자리의 기존 모텔 매매가보다는 7억원 내외 비싸지 않은 편이다.
세종시 서울동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 오피스텔 매매가는 지금 4억원 내외다. 지난 5월 주거용 호텔 '킨텍스 꿈에그린'의 46층의 동일한 형 실거래가는 2억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 동일한 형 올해 실거래가는 평균 4억1,90만원이다. 인근 '힐스테이트 고양'의 똑같은 형 매매가는 7억6,000만원이다.
킨텍스 일대 오피스텔은 지난 2017년에 4억원 안팎에 분양된 바 있을 것입니다.
대화동 T부동산중개사는 '킨텍스 일대 주거용 모텔은 GTX-A노선의 개통의 호재를 비롯해 교통과 생활편의, 교육 등 주거환경이 향동2보다 탁월, 분양가 대비 7배 내외 증가했다'면서 '이번에 조감도cg 분양 중인 '더샵 서울엘로이'는 미니 신도시급에 들어서는 http://edition.cnn.com/search/?text=건축 cg 대단지라고 하더라도 가겨에 대한 저항감이 적지않을 것이다'고 밝혀졌다.
이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 계획이다'며 '상대적으로 비용 부담되지 않는 아파트 분양이 이 단지 모텔 흥행에 변수가 될 전망이다'고 분석하였다.
이 단지는 세종동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 오피스텔로서 7개 블록에 지상 최고 47층의 중대형 호텔 대단지다.
8월 4일 청약홈에서 청약하는 데 이어 16일 당첨자를 선언한다. 7개군 청약이 가능하며, 요청금은 군별 100만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 19세 이상 전국 누구나 가능하며 신청금을 낸 바로 이후 추첨으로 당첨자를 선정한다.